房產(chǎn)租賃是一種比較特殊的租賃，其形式與普通的租賃有一定的區(qū)別，但是其內(nèi)涵與普通租賃完全一樣。房產(chǎn)租賃是指在不轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下，承租人以固定時(shí)間段位單位交付租金的方式，獲得該房產(chǎn)某段時(shí)間的使用權(quán)的交易方式。

租賃合同出租人享有下列權(quán)利 一、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在無(wú)正當(dāng)理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依合同法的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。 二、要求承租人按合同約定的方式使用出租物，并可對(duì)承租人使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如果因承租人的原因致租賃物損失、毀滅，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、合同終止時(shí)及時(shí)收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，對(duì)出租物按合同約定的內(nèi)容檢查驗(yàn)收，符合規(guī)定的條件，按時(shí)收回租賃。 四、解除合同。出租人在監(jiān)督檢查承租人使用出租物時(shí)發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規(guī)定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。 五、要求恢復(fù)原狀。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設(shè)他物，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)出租物原狀。

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    租賃合同內(nèi)容